有北京户口该如何买房，法律上怎么解决？

2024-05-02 14人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

1．新国八条和2023年5．1限购是否并存？否。2．新国八条指出现在名下没有房子的北京人能买几套住宅？符合资质的外地人能买几套住宅？北京人2套，外地人1套。3．新国八条对外地人买房有的社保和纳税有什么要求？必须提供连续5年的社保或者纳税。4．北京人名下有两套房住宅，卖出一套是否可以再购买几套住宅？可以购买一套住宅。5．限购政策中家庭成员如何认定？夫妻双方及未成年子女为一个家庭。6．限购政策中的家庭认定标准中是否含有成年子女？不包含未成年子女。7．以家庭为单位夫妻两人其中一个是北京人，另外一个是外地人，是否视为北京家庭？是8．以家庭为单位夫妻两人其中一个是北京人，另外一个是外地人，出外地人的房本是否要纳税或者社保？否。9．驻京部队现役军人和现役武警家庭是否也包括在京籍户籍家庭内？是。10．客户是外地人，没有5年的纳税或社保，但是有《北京市工作居住证》，是否可以购买住宅？可以，拥有《北京市工作居住证》的客户，再证件有效期内等同与北京人购买。11．北京户籍的在校大学生，属于学校的集体户口，是否按北京人执行限购政策？否，等同与外地人购房，需要提供连续5年的纳税或社保。12．商用房、商住两用房（产权是40年产权或者50年产权）是否受限购政策影响？否，不受套数限制，外地人也不用提供连续5年的纳税或者社保。13．户口在人才交流中心的，是否可以按照北京人执行限购政策？否，等同与外地人购房，需要提供连续5年的纳税或社保。14．房产不是70年产权的住宅的房子，属于商用房或者商住两用房，是否需要社保或者纳税？否。15．房产不是70年产权的住宅的房子，属于商用房或者商住两用房，是否要在打网签之前现审核客户资质？否，不执行限购政策。16．在现行的政策下购买住宅是否可以先打网签再去审核资质？否，必须先审核客户的购买资质才能打网签。17．客户购买资质的网上审核，输入信息后多长时间可以出来结果？5个工作日内。18．北京家庭名下已经有2套住宅房产了，是否可以再继承一套住宅房产？可以，继承的房产不受限购政策影响，但是记为家庭名下拥有的套数。19．北京家庭名下已经有2套住宅房产，两套房产都是住宅房产并且都是继承得来的，是否可以再购买住宅？否，继承的房产不受限购政策影响，但是记为家庭名下拥有的套数。【温馨提示】当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，建议直接咨询律师，快速响应，问题解决率更高。

法律依据

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