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房地产所有权的确定有哪些

2022-03-24 242人已浏览
  • 张丽珍律师

    张丽珍律师联合创始人

    北京安嘉律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：20,641

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专业分析
房地产所有权的确定有： 1、确认房地产所有权最直接的方法是根据登记记录。通过登记向公众披露房地产权的设立、转让和变更，使公众了解房地产形成的物权状态。登记制度对于建立和维护市场经济秩序具有重要意义； 2、区分登记效力和合同效力，不能机械地理解登记在所有权转让过程中的效力。在实践中，许多人经常混淆合同效力与登记效力的区别。合法有效的合同明确表明房地产所有人是谁。说白了，这取决于合同来确定所有人； 3、在同一房地产中存在多项权利时，应按照规则区分。如果房地产所有人存在相同或以上，则应优先考虑到房地产所有权；首先考虑到房地产所有人的所有权。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百一十四条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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