房产证上的名字可以更改吗

2022-08-12 26人已浏览

覃永雄律师专职律师

广东深桂律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

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专业分析

一、房产证上的名字可以更改吗 1、房产证上的名字可以更改。改名字需要当事人一方或双方向不动产登记部门进行申请变更登记，并提交相关的申请材料，不动产登记部门审核材料后，符合条件的进行变更登记，并发放新的房产证。夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。二、房产证名字前后顺序有区别吗 1、房产证是可以有多个产权人的，而房产证上名字的前后顺序是有区别的，持有权是不同的，排在前面的一般是持主产权证的人，排在后面持共有权证，而且按份共有也是不同的，如果规定具体的产权占比的话，一般主产权人的占比是最多的； 2、房产证上是可以规定产权人的产权占比的，是需要提前签订协议来约定房子的产权比例，但是如果不提前约定，房子的所有产权人平均占比，共同分配房子的产权； 3、如果房产证上的产权人是平均占比，那么房产证上面的名字前后顺序是没有区别的，也是不用特地更改的，更改也是没有任何意义的，而且如果房子有多个产权人，是需要申请共有产权证的。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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