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谁懂得二手房税费问题

2024-05-23 28人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：995
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专业分析

契税方面，通住宅类物业的税率设定为1．5％；而对于非普通住宅类型的物业，其相应的税率则设为了3％。需要注意的是，对于个人首次购置面积在90平方米及以下的普通住房，其契税税率将暂时统一下调至1％。至于印花税，根据现行规定，个人在购买或转让住房时可享受暂免征收的优惠政策。营业税的征收标准为成交总价的5．8％，但需注意的是，如果房产证办理时间尚未达到两年，则需按照此标准缴纳；若房产证办理时间已经超过两年，则无需缴纳该项费用。最后，对于个人出售住房的情况，如果能提供完整且准确的相关凭证，并能准确计算出应纳税额，那么应采用查账征收方式，按应纳税所得额的20％来计算个人所得税；反之，如果纳税人无法提供完整且准确的相关凭证，或者无法准确计算出应纳税额，那么应采用核定征收方式，税率暂定为计税价格的1％。

法律依据

《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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