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平房拆迁是按照什么算钱

2024-04-25 17人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,239
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专业分析

平房拆迁项目中所涉及的支付赔偿总额的计算方式，一般包含有被征收房屋的实际价值，或称之为公允市值；此外，还应包含对室内及室外装修和装潢的费用，以及为配合拆迁工作而产生的搬迁补助费用，以及在过渡期内的临时安置费用，以及可能出现的由于拆迁而导致的生产经营活动中断所带来的经济损失的补偿费用等等。首先，被征收房屋的实际价值，或者说公允市值，是整个补偿金额中最为重要的组成部分之一。这个价值的确定，往往是通过专业的房地产估价机构进行评估得出的，其评估结果将综合考虑房屋所在地理位置、建筑面积、建筑结构等多个方面的因素。其次，如果被征收的房屋内部存在装修或装潢，那么这部分费用也将会被纳入到补偿范围之内。再者，为了缓解被拆迁人在搬迁过程中所面临的种种不便，政府通常会提供一定数额的搬迁补助费用。另外，如果在拆迁之后，被拆迁人需要临时寻找新的居住场所，那么在此期间所产生的生活费用，也会得到一定程度的补偿。最后，如果从拆迁开始到被拆迁人重新获得新居所的这段时间超过了相关法律法规所规定的期限，那么超出的这段时间也会得到相应的补偿。除此之外，如果被拆迁人选择采用产权调换的方式，即由政府提供另一处房产来替代原来的平房，那么在计算补偿金额时，还需考虑新房产的评估价格，并以此作为依据，计算出补偿差价。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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