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农村父母的房产证该如何过户给自己

2024-05-14 6人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长:刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分:5.0 服务人数:1,229

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专业分析
因是直系亲属,两种方式供你选择: 一、若是子女以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让父母所有家人签字同意析产到子女名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)但以后出售时需要交纳20所得税; 二、若子女以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,父母是卖方,子女是买方,费用如下: 要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳: 1、测绘费1.36元平方; 2、评估费0.5(评估额,允许浮动); 3、契税评估额初次90平内1、90平140平内1.5,超过140平或非首次3,买方缴纳 4、所得税按全额的1由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免; 5、交易费6平方,双方 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6,若满五年可减免。
法律依据
以上律师普法内容,供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样,解决方式可能不同,为了更好的帮您解决问题,保障您的合法权益,建议您直接咨询律师详细说明情况,让律师为您提供解决方案。
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