还清贷款需要办什么手续

2023-06-19 24人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

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专业分析

还清贷款需要办手续如下： 1、当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押； 2、办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》或《抵押证明》； 3、到房产局办理抵押注销手续； 4、带他项权证去房屋所在地的房管局办理注销登记手续，房管局会在所有权证上盖章。贷款需要条件如下： 1、具有民事行为能力的自然人； 2、（开发人员）在该镇永久居住或有效居留身份； 3、一个稳定的职业和收入，良好的信贷，贷款服务能力； 4、订立合约或协议，以购买房屋； 5、没有住房补贴的购房人的购房价格不低于30%的购房者首付；住房补贴的个人承担部分的30%作为购房首付款； 6、贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够补偿能力的单位或个人； 7、贷款人规定的其他条件。综上所述，还完贷款后需要办理的手续包括：有抵押的，则需要办理抵押的注销手续，向保险公司办理相应保险费的退还手续，向开发商办理押金的退还手续等。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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