房贷还款方式包括什么

2024-06-15 13人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

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专业分析

从目前来看，等额本息与等额本金是为常见的还款方式先说等额本息等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中，目前选择这种还款方式的人较多等额本息还款比较适合收入相对稳定的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，如公务员、教师等收入稳定的人群再说等额本金等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减即将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息等额本金适合收入高还款能力较强并有提前还款打算的人总之，将是一个调控之年，准备买房的朋友要注意了解新的楼市政策，根据自身经济状况理性购房，毕竟买房事大，别影响正常生活贷款买房虽然划算，但是也有很多事情是千万不能做的，否则有可能贷款批不下来，或者批下来的额度也不高，所以一定要千万小心注意事项：1：申请贷款前不要动用公积金有的借款人想在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，这样的话，在公积金账户上的公积金余额就为零按照有些城市的规定，公积金贷款额度也就为零了，这就意味着您将申请不到公积金贷款2：借款初一年内不要提前还款因为按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额3：贷款后出租住房不要忘记告知义务当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人4：还不上的时候不要忘记联系银行当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑比如工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请5：贷款还清后不要忘记撤销抵押当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易撤销抵押

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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