房产做了二次抵押能拍卖吗

2024-06-08 11人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

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专业分析

是有可能会被拍卖的，建议尽快还款。第一次没有按时还款，银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息；连续三次未还款就会被银行经理催款；若逾期还款次数达到六次及以上，若银行与借款人协商无果，会对借款人进行起诉，然后法院强制执行房子拍卖来偿还贷款，整个过程一般在三个月左右。 1．不是说借款人会在一天之后卖掉房子，而是要看具体情况。一般来说，如果借款人只是短期逾期，事后及时还清欠款，房地产不会拍卖，但个人信用报告之上会有逾期还款记录；如果借款人长期不付款，银行会先催收，再发出信用证经理要求收款。这时，如果你还了欠款，房地产就不会被拍卖出售；如果借款人恶意欠债，经多次催收仍不偿还，银行可以拍卖你的房产。拍卖所得应当先用于偿还贷款本息。 2．如果在还款过程之中确实遇到困难，千万不能采用拖字诀，这是最坏的方式。正确的方法是提前向银行打个招呼，看看能否申请延期。事实上，大多数银行都有相应的应对措施。如果通过调查确认借款人确实存在资金暂时短缺的情况，可以约定宽限期，一般不会进行信用调查，也不会产生罚息。根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。第二条人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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