二婚婚前房子算共同财产吗

2022-11-17 1,851人已浏览

张丽珍律师联合创始人

北京安嘉律师事务所

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专业分析

二婚婚前房子不是双方的共同财产，具体情况如下： 1、婚前财产不属于夫妻共同财产，属于婚前一方个人财产，包括一方因受人身损害获得赔偿或补偿，遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产，一方专用生活用品等； 2、婚前财产不属于夫妻共同财产，但在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：工资、奖金、生产、经营的收益，知识产权的收益，继承或赠与所得的财产，其他应当归共同所有的财产。结婚前夫妻双方可对婚前财产做相关的财产公证，财产公证需要的材料如下： 1、申请人的身份证明，已婚者还须提交结婚证书； 2、协议书草稿，当事人书写有困难的，公证人员可代写； 3、有关的财产证明； 4、公证员认为应提交的其他材料。婚前财产公证的流程如下： 1、当事人要准备好公证的材料； 2、准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格； 3、公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导； 4、公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果； 5、双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一千零六十三条  下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
第一千零六十三条  下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
第十九条  夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

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