二手房贷款流程包括哪些环节

2022-12-16 24人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

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专业分析

二手房贷款流程如下： 1、签约。买卖双方签署建委、工商局指定的房屋买卖合同； 2、签贷款合同。买卖双方到营业网点签署贷款合同，需要买卖双方、夫妻双方同时到场，并且带齐以上材料，买方还需备齐首付款； 3、评估。评估公司上门评估，业主配合即可； 4、网上签约。签约中心委派专人陪同双方到建委网签窗口网签，网签价格要保证客户贷款要求； 5、审核。根据买卖双方提供材料结合评估报告和网签合同进行审核； 6、批贷。审核完毕决定是否批贷，以及批贷金额，出具批贷承诺函； 7、过户。签约中心安排买卖双方办理房屋产权登记过户之前，需要买卖双方对大额物业费用进行提前交验，过户当天需要先到地税局按照网签合同交易额缴纳各项税费； 8、放款。等几个工作日放款给卖方； 9、物业交割。过户完毕双方交接房屋，一般为过户当日，特殊情况可双方协商； 10、领取房屋所有权证。一般过户完毕10个工作日可以领取房屋所有权证，各区不同； 11、抵押登记。过户之后买方需配合银行做抵押登记手续，办完抵押登记房本原件交予买方。法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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