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开发商自持物业如何办理房产证

2022-04-14 715人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,167

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专业分析
根据现行法律的规定，申请产权证书是买方的责任。开发商只承担必要的协助义务，即开发商必须提供自己的购房者办理产权证所需的材料，只有开发商办理产权初始登记，购房者才能申请产权证。因开发商未办理初始登记或未提供必要证明无法办理产权证的，应当承担责任。在房产证不能及时办理的原因中，可能是政府部门造成的部门可以提起行政诉讼，要求政府承担赔偿责任。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十三条  基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。
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