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2023西安二手房屋买卖条件

2024-05-31 5人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长:婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分:5.0 服务人数:176

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专业分析
根据我国《民法典》规定,定金的数额不能超越主合同标额的20,超越的部分无效。买二手房,定金需要和房东具体商量,一般来说定金最高不能超过房产交易价的20。二手房买卖交易的流程大体如下: 第一买卖双方先签订《房屋买卖合同》。 第二卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜。 第三买方如果是按揭贷款购房的,找银行申请贷款,并取得银行的书面答复买方如果是一次性付款的,就可以省略此步骤。 第四双方按房管局的要求带备房产证身份证等原件,前往房地产交易中心所办理交易申请。如果房管局要求需要先缴纳税费的因准备好应纳税款递件。 第五成功递件并取得房产交易所收件回执后,买方付按约定首期房款给卖方。 第六过户手续办妥后,买方支付房款余款,卖方当日将房屋交付给买方。 第七卖方应协助买方完成其他相关事宜的过户手续,比如物业交割、水电的交割等等。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 【定金的数额】定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。
法律依据
以上律师普法内容,供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样,解决方式可能不同,为了更好的帮您解决问题,保障您的合法权益,建议您直接咨询律师详细说明情况,让律师为您提供解决方案。
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