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离婚时怎么处理夫妻共建的违章房屋？

2024-07-10 25人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：930

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专业分析
答：未经批准而私自搭建的且即将拆除的建筑是违章建筑。违章建筑是违法的，因而是不能合法转让或按正常程序进行价值评估的。从来信所属情况看，你们构违的12平米小屋确属这一类。尽管如此，但因其是在你们夫妻关系存续期间构建的，所以在没被拆除之前它仍是你们夫妻共同所有的财产；即使被有关部门依法拆除了，但未予没收的房屋砖瓦、木料，也仍应属于你们夫妻共同所有。对夫妻共同所有的合法财产，离婚时是应该依法进行分割的。鉴于你们的小房说拆而又久未拆除的具体情况，建议你们不妨先去试着补办一下房屋所有权的手续。如果有关部门的决定没有变更，该房屋仍需拆除而不予补办产权手续，那就干脆动手拆了它，然后对拆除后所得的建筑材料进行价值评估，之后扣除拆除费用，进行竞价分割。如果有关部门改变了处理决定，给补办了房屋所有权的登记手续，那就可以按正常房产依法进行评估，扣除补办登记等所花费用后，进行竞价分割了。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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