遗产法院分割后怎么办理权属登记

2024-04-16 17人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

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专业分析

在涉及遗产的法律诉讼程序结束并进行遗产分割之后，对于如何进行相应的产权登记工作，我们可以做出以下详细的流程阐述：首先，必须要办理继承公证。这是整个流程中的首要环节，具体操作步骤如下：首先，前往被继承人所居住地的公安机关，开具其已经离世的证明文件；前往逝者生前所在的单位或者社区委员会、村民委员会等机构，开具关于继承人的证明文件；最后，携带上述所有证明文件，包括继承人的身份证明、被继承房产的房产证或其他证明文件，以及被继承人生前留下的遗嘱（如有），前往被继承房产所在地的公证处，办理房产继承公证。接下来，便是向房产交易中心提交相关的材料。在这个阶段，需要提交的材料主要包括房屋所有权证书、继承公证、继承人的身份证及其复印件、房屋所有权登记申请书等。如果涉及到房改房、经济适用房的继承问题，还需要额外提供《房改售房价格审查书》以及《已购住房上市交易申请审批表》。如果继承人无法亲自办理相关事宜，则需要提交委托书或公证书，同时附上受托人的身份证及其复印件。如果是通过法院判决的方式获得遗产，那么就需要提交法院的判决书以及协助执行通知书。如果继承人尚且年幼，则需要提交监护人的身份证原件及其复印件。在完成上述步骤之后，便需要缴纳相关的税费。这些税费主要包括继承公证费、房地产价值评估费用、房地产继承过户税费（由合同印花税、登记费、权证印花税组成）以及契税（法定继承人继承房地产时免交，非法定继承人需缴纳 1．5％的契税）。综上所述，从遗产法院分割后到最终完成权属登记的全过程，都包含在上述的各个步骤之中。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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