还房贷期间夫妻离婚怎么办

2024-04-20 19人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

每当婚姻步入终点之际，关于仍在还款中的房屋所有权问题便成为了人们关注的焦点所在。在此方面，针对正在偿还抵押贷款的房屋处置办法主要分为以下几种情况：首先，如果婚姻期间购买了由共同财产支付首付款的按揭商品房，那么处理方式大致可分为两大类——第一种是提前偿还全部贷款，然后由其中一方获得房屋的所有权，同时对于参与共同还款的另一方则需支付相应的清偿金额；其次，也可以选择由双方或其中一方继续承担剩余的贷款责任，直至贷款完全清偿完毕之后，再通过协商或者向法院提起诉讼的方式来确定房屋的最终所有权归属。另外，如果在结婚前，某一方已经签署了不动产买卖合同，并且以个人财产支付了首付款，同时在银行申请了贷款，而在婚后则使用了夫妻双方的共同财产进行还款，此时若要离婚，那么该不动产的处理方式将依据具体情况进行判断。如果双方对此存在争议，可以选择另行向当地人民法院提出诉讼请求。在这种情况下，人民法院有权根据实际情况作出裁决，将该不动产判给登记在册的那一方所有，而尚未偿还的贷款则被视为该方的个人债务。至于双方在婚后共同偿还贷款所支付的款项以及与之对应的财产增值部分，在离婚时应当按照夫妻共同财产平均分配的原则，由不动产登记在册的那一方对另一方进行适当的经济补偿。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。\n对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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