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农村土地咨询哪个部门?

2023-05-23 17人已浏览
  • 罗仰侠律师

    罗仰侠律师专职律师

    国浩律师(广州)事务所

    擅长:公司法、企业法律顾问、继承、金融证券

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专业分析
农村宅基地咨询国土资源管理局。 不论是我国的农村土地或者城镇土地都属于国土资源管理局的范畴;目前已经开始实行垂直管理制度了,因此农村土地含耕地、集体土地、宅基地、四荒地等多种类型多由县土地行政主管部门、乡、镇人民政府对该行政区域内的农村宅基地进行管理和监督工作。根据相关规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理;单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理;当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。 农村土地根据性质分为以下三种: 1、宅基地,宅基地就是盖房子给农民居住的土地,解决农民的住房问题,宅基地的取得是需要向村集体申请的,宅基地按照“一户一宅”的原则申请,也就是一户只能拥有一处宅基的,宅基地的面积不可以超出当地规定的范围; 2、承包经营地:承包经营地就是我们农业生产所用的地,我国是家庭承包的,以户为单位承包的; 3、农村集体建设用地:村集体可以用来建厂房、工厂、企业、学校等用的地,它和宅基地都是建设用地,但是宅基地农民有使用权,而且严格控制面积的大小;集体建设用地也就是村集体所有的,村集体一起决定怎么使用。 综上所述,在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状;人民政府组织统一拆迁, 即由人民政府或其专门委托的单位统一进行拆除、补偿、安置等工作;自行拆迁指拆迁人自己对被拆迁人进行拆迁安置和补偿,主要拆迁业务人员必须在拆迁主管机关进行培训,取得拆迁资格证书后才能上岗;委托拆迁指拆迁人将房屋拆迁的补偿和安置工作委托他人进行;被委托人应当是取得房屋拆迁资格证书的单位。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》 第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
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