农村征收土地处理咨询

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• 问土地征收咨询费收费标准
  

  一、咨询费收费标准： 1、以会议形式组织的咨询，专家咨询费的开支一般参照高级专业技术职称人员 500－800元/人天、其他专业技术人员 300－500元/人天的标准执行。会期超过两天的，第三天及以后的咨询费标准参照高级专业技术职称人员 300－400元/人天、其他专业技术人员 200－300元/人天执行； 2、以通讯形式组织的咨询，专家咨询费的开支一般参照高级专业技术职称人员 60－100元/人次、其他专业技术人员 40－80元/人次的标准执行。 二、税率，增值税一般纳税人适用的增值税税率是6%，小规模纳税人适用征收率3%。1、咨询费、劳务费、服务费都属于交纳营业税的范畴； 2、按照咨询费、劳务费、服务费的实际收入额交纳5%的营业税； 3、再按营业税额交纳7%的城建税（郊区为5%）；4、再按营业税额交纳3%的教育费附加；以上为咨询费、劳务费、服务费应交纳的流转税。

• 问农村土地征收补偿标准查询
  

  ①征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 ②《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，征用土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村经济集体组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后，用于支付被安置人员的保险费用。

• 问农村土地政府要征地，想咨询征地需要什么手续？
  

  具体需要的文件：(一)省级人民政府建设用地请示文件；(二)省级国土资源部门审查意见；(三)建设用地项目呈报材料"一书四方案"(含汇总表)；(四)建设用地申请表；(五)建设项目用地预审意见；(六)可行性研究报告批复文件或其他立项批准文件；(七)初步设计批准文件或其他设计批准文件；(八)地方人民政府关于征地补偿安置有关情况的说明。

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