首页

我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

买了自建房拆迁具体的处理事项是如何的呢？

2024-05-29 7人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：9
在线咨询

专业分析

就自建房交易本身来说，对买卖双方都是弊大于利：？ 1．房屋出让方根据现有的农村宅基地管理政策，在私自买卖了宅基地上房屋之后，该户人员是不再具备有宅基地申请资格的，而今后随着国家在宅基地这一块政策的放开，宅基地有偿退出、宅基地房屋发展农家乐，宅基地房屋出租等宅基地增值收益都将没有该农户的份。而且该农户的行为其实已经损害了集体内其他成员的利益，被举报的话还要面临被罚款甚至收回宅基地的风险，当然如果宅基地被收回了，通过买卖获得的收益自然也要归还给对方。 2．房屋购买方如果是非本村集体组织成员的房屋购买方，唯一的好处就是在没有人举报和查处的情况下获得房屋的居住权，但其所面临的风险更大：（1）房屋购买合同不具备法律效应，打起官司来处于弱势方；（2）原房屋出让方若反悔，可以通过法律途径要回宅基地和房屋；（购买时支付的费用和后期房屋的装修费用可以酌情要回。）以上提及了实践中常见购买宅基地自建房处理意见，具体操作上是根据各地区实际情况确定。造新居在此提醒各位，遇到购买宅基地自建房拆迁时，如若对补偿有异议的，一定要及时咨询专业律师，避免自己权益受损。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

以上内容为法师兄与律师联合制作，版权所有，未经许可不得以任何形式复制、转载。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

11,079位律师在线累积服务3,700万人/次

他们的问题正在被解答：

朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应

相关问题热门关注

法师兄律师普法详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询