物业费晚交有违约金吗

2023-06-17 6人已浏览

唐玉娟律师专职律师

广东国凡律师事务所

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专业分析

晚交物业费一般需要支付违约金。根据规定，业主违反物业服务制度的，物业服务企业可以向业主提出请求，业主逾期不支付物业费的，物业服务企业可以通过法律途径追缴物业费，并要求业主支付物业费的违约金。具体的违约金比例视情况而定，一般按物业费的10%计算，但是最高不超过30%。业主不交物业费的原因如下： 1、个人原因：个人因素是业主拖欠物业费的主要原因之一，例如业主个人经济困难、疏忽大意等原因； 2、不满意物业服务：如果业主对物业服务不满意，例如服务质量差、工作不力等，可能会导致业主不愿意缴纳物业费； 3、不信任物业公司：如果业主对物业公司不信任，例如觉得物业公司管理不规范、收费不透明等，可能会导致业主不愿意缴纳物业费； 4、异议费用：如果业主对物业费用存在异议，例如觉得物业费用过高、收费不合理等，可能会导致业主不愿意缴纳物业费； 5、其他原因：例如业主早已搬离该小区、不满意小区环境等原因，也可能导致业主不愿意缴纳物业费。综上所述，物业公司在采取措施时需要遵循法律程序，不能采取不当手段，侵犯业主的合法权益。同时，业主也有权利要求物业公司提供优质的服务，物业公司应该认真履行自己的职责，确保业主的权益得到保障。

法律依据

《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

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