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房頂渗水維修費誰出

2024-06-25 19人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,240
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专业分析

首先要了解该房可否隶属保修期范围内根据《建筑工程质量管理条例》第四十条：在正常使用要求下，建设工程的最低保修时限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件限定的该工程的合法使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙壁的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他事项的保修时限由发包方与承包方商定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计量。综上所述，房屋渗水的保修期为5年，保修期间的保修职责理应由建设单位负责，保修期后的保修职责为业主负责，物业公司对此仅有维修、养护和管理的职责。交纳物业费是用于公共范围的设备、设施和场地的维护保养，与屋顶渗水并无直接关系。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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