如何才能知道房产证立遗属没有?

2023-06-17 7人已浏览

唐玉娟律师专职律师

广东国凡律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼、企业法律顾问

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专业分析

查询一套房产证是否立有遗属，可以按照以下方法进行查询： 1、到当地不动产登记中心查询：携带房产证原件和本人身份证原件到当地不动产登记中心查询，工作人员会根据房产证信息查询是否有立遗属； 2、在不动产登记中心官网查询：有些地方的不动产登记中心已经开通了网上查询服务，可以登录当地不动产登记中心官网，输入房产证号码进行查询。房产证立遗属需要的材料如下： 1、逝者的死亡证明、户口簿、身份证原件及复印件； 2、逝者的婚姻证明（如有）、离婚证书（如有）原件及复印件； 3、继承人的身份证原件及复印件； 4、继承人的亲属关系证明（如户口本、出生证明等）原件及复印件； 5、继承人提供的其他可能需要的证明材料，如遗嘱、法院判决书等； 6、房产证原件及复印件。综上所述，立遗属是指在房产权人去世后，按照法定继承顺序确定的继承人。房产证上的遗属信息一般是指立遗属信息，而非继承人的详细信息。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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