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我是开店的，我能提前终止合同吗？

2024-05-07 8人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,141
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专业分析

一、合同可以协商变更或终止，但前提是双方意愿下形成。二、买卖、租赁等合同一经双方签字或实物交付就生效了，具有法律效力。任何单方不能随意变动合同实质性的东西，即合同标的物，如车、房、货等，不能将它们换成别的，还有时间、地址等等，因为这些因素一经改变，就非原始标的。如果单方不履行职责就会让对方的权利受到损失，法律为保护受损方的利益以及限制债务方的不行为，规定了可以通过和解协商、第三方公证、仲裁或诉讼。你现在是承租方，假设自己是出租方，你也不会让租客这样随意变动合同对吧。三、合同虽然一经确定就生效，但合同尊重双方的意愿性，即如果双方因某些原因要对合同内容作出改变的，例如是变更某一条款项，终止某一个条款等，都可以协商解决。四、回归你的合同：你作为乙方可以按合同所说提前两个月书面通知甲方要作出的决定，记住是书面通知的形式，口头形式是无效的，也是较难取证的。你直接跟甲方协商，多付点租金而已，相信甲方不会太嚣张的，毕竟甲方也要租给别人，他一下子多收了两个月租了。后面一条是这样解释：如果你自己单方解除合同，就是说没有征得甲方的同意，就不租赁了，才按你合同中所说的交给的保证金（保证金是你签订合同时与甲方说好的要签一年租期的保证形式的金额）不退还了，并且支付违约金。由此，好好跟甲方交流，避免出现责任在你的乙方解除合同。希望有用。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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