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农村宅基地确权登记的名字是否必须是户主的名字？

2022-01-02 37人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：213

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专业分析
农村宅基地确权登记的名字不必须是户主的名字，也可以是其他家庭成员的名字。 农村宅基地是以家庭户为单位配置的，其本质还是集体土地，集体成员拥有的是宅基地的使用权，而家庭成员是共享该家庭宅基地的使用权的，因此在宅基地登记时，登记的名字只要是家庭中的集体成员即可。 乡村宅基地确权登记发证流程： 1、申报。领取《乡村宅基地使用权申报登记表》填写，提交土地权属来源证明，由调查组上交土地管理部门审核。 2、权属调查国土部门依申请对宅基地实地调查。 3、审核与公告经土地行政主管部门审核。 4、审批公告期满，无异议的，在登记审批表上签署同意意见，由市(县)人民政府指导签章。 5、登记注册依据乡村宅基地登记审批表结果，填写土地(宅基地)登记卡、归户卡及土地证书，分别在两卡上签字。 6、颁发土地证。
法律依据
《民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。、 因为宅基地空白说明上面没有任何建筑物，属于闲置宅基地，而宅基地闲置超两年以上，村集体是有权回收的。一般情况下，若农村申请宅基地之后，超过2年没有动工建房，那之前的审批流程也失去了法律效力，宅基地将会被收回。 当然家里若有为被村集体回收的空白宅基地，且还没有确权的，可以先搭建一些临时建筑来补救，但如果确权结束了就无法补救了。
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