租房房东房屋有纠纷怎么办

2024-05-16 6人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

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专业分析

1．自行协商解决。纠纷产生时，首先尝试自行协商，理解彼此观点并寻求解决方案。 2．寻求街道办协助。若居住于城镇且无法自行解决租房问题，可寻求街道办事处的帮助与调解。 3．向房管局反馈及投诉。房管所主要职责涉及房产租赁、交易等领域，若出现纠纷，可向当地房管局反映情况并提出投诉。 4．申请民事仲裁。仲裁为介于调解与诉讼之间较为正式的解决途径，由相关机构对争议事项进行裁决，力求公正公平。 5．提起诉讼。若以上措施均无效，租户有权通过法律手段维护自身权益，向当地人民法院提起诉讼。

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》
第二条中华人民共和国民事诉讼法的任务，是保护当事人行使诉讼权利，保证人民法院查明事实，分清是非，正确适用法律，及时审理民事案件，确认民事权利义务关系，制裁民事违法行为，保护当事人的合法权益，教育公民自觉遵守法律，维护社会秩序、经济秩序，保障社会主义建设事业顺利进行。

《中华人民共和国民法典》
第七百二十三条  因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。\n\n第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。
第七百二十四条  有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：\n（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；\n（二）租赁物权属有争议；\n（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
第七百二十九条  因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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