哪些情形属于开发商违约(情况有哪些) ?
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当开发商出现:和买受人订立商品房买卖合同后,又将该房屋出卖给第三人、批准改变房屋结构未经买家认可、无...
这样的情况属于商业性开发吗?
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具体是什么情况。...
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开发商违约怎样维权
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开发商违约如何退房
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违约发展前景哪些情形下属于开发商违约行为
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1、逾期交付房屋逾期交房是指开发商在合同约定的交房时间未交付房屋,这是目前存在的最普遍问题。很多购房者虽然明知开发商逾期交付房屋,并且没有任何免责事由,但因为可以要求的违约金很少或因为违约时间不是很长...
违约解除劳动合同属于什么情况
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下列情形属于违约解除劳动合同:劳动者违反服务期约定解除劳动合同;用人单位在法律规定的条件未满足时解除...
不可抗力属于开发商免责的情况吗
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出现不可抗力开发商不一定能免责,还需要满足下列条件才可以: 一、开发商在合理期限内能够提供证据证明确...
不明白,就问一问
什么情况属于开发商违约,律师怎么看
开发商合同违约怎么起诉
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全款买房开发商违约怎么办
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开发商违约时该如何处理
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开发商谎言开发商隐瞒实际情况违约责任吗
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开发商宣传材料与实际不符,需要承担违约责任。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条,商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房...
如何处理开发商的违约情况,开发商是否还有权给开发商
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对于开发商违约,一般处理方法包括:要求开发商采取补救措施,继续履行合同,赔偿损失等。此外,合同也可以终止。具体的处理方法应根据实际情况确定。 根据2021年《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不...
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哪些情况属发包人违约
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(1)发包人不按时支付工程预付款的; (2)发包人不按合同约定支付工款,导致施工无法进行的; (3)...
开发商推迟签订合同属于正常情况吗?
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结合本期案例分析和大家分析下。网友:我买了现房,我的首付已经交了五天了,现在的购房合同还没签,售楼小...
电商不发货属于违约吗
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如果约定时间是确定的且未收到疫情影响或者其他免责原因的影响,可以主张赔偿违约金。违约金的标准是金钱,...
开发商违约可以退定金吗
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开发商拒绝交房算违约吗
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这种情况算开发商违约吗,如果违约怎么赔偿
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在合同约定的交房期间内开发商无法交房的,属于开发商违约行为,你可主张开发商支付违约金或者主张解除购房合同,具体的违约金支付标准,可依据双方签订的合同进行主张。...
土地证开发商办不下来是不是属于开发商违约?
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土地证开发商办不下来属于开发商违约,看购房合同里对这一块如何约定的才能向开发商申请赔尝的事宜。建议还是把土地证办好稳当,白哪天政府收回土地,你的房产证就没有什么用了。...
开发商不接受市政水电违约金是什么情况?
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要根据房屋买卖合同的约定,如果约定有违约金的,可以主张。详细情况可致电律师。...
开发商一房两卖的行为属于违约吗
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开发商一房两卖的行为不是违约、是欺诈。可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求...
开发商违约交房的情况是怎么形成的呢
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开发商违约交房可以先协商,催告对方履行义务,对方坚持不履行的可以申请调解或向法院起诉,要求开发商承担...
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开发商逾期交房违约金是多少
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开发商违约业主可以集体起诉吗
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发生开发商违约交房的情况具体怎么处理?
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1、开发商违约交房的买方可以要求开发商承担房屋买卖合同中约定的违约责任;合同中未约定违约责任的,买方可以与开发商协商请求其承担采取补救措施、赔偿损失等责任。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》 第...
开发商违约哪些情况适用双倍惩罚
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以下五种情况可以适用双倍赔偿。 1、商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; 2、商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人; 3、订立合同时,出卖人故意隐瞒没有取得商...
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开发商不网签属违约吗?
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按照法律规定,你与开发商签订了购房协议,应当认定你们的合同已经成立。如果房屋取得了预售许可或者取得了...
开发商延期交房违约金要怎样算
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哪些情况下开发商要承担违约责任
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开发商逾期交房要承担的法律违约责任有: 一、按合同约定的交房日期,每超过一天,开发商应按购房人已交付房价款总数的一定比例支付违约金(具体数额由双方在合同中约定); 二、按合同约定的交房日期,开发商逾期...
什么情况下属于违规发高温补贴。
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国家规定,用人单位安排劳动者在高温天气下(日最高气温达到35℃以上),露天工作以及不能采取有效措施将工作场所温度降低到33℃以下的,应当向劳动者支付高温补贴。 一、高温补贴的含义:高温补贴是为保证炎夏...