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夫妻间过户可以重新贷款吗

2024-05-10 8人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：176
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专业分析

若需将房产转让予配偶以便申请新的贷款业务，可采取以下步骤进行操作：首先，选择您意向购买的房产；须对开发商所兴建的房产项目是否得到银行的认可予以核实，以确保能够顺利获取相应的按揭贷款；然后，向相应机构签署购房合同。经过严格审核后，如确定购买人已具备按揭贷款所需条件，则会向其发出同意贷款通知书或者贷款承诺书；紧接着，应向金融机构提出按揭贷款申请；随后，按照约定与相关机构签订楼宇按揭合同，明确约定好按揭贷款金额、年限、利率、还贷方式以及双方其他的权利和义务；接下来，进行抵押登记及投保事宜。实践中，考虑到按揭贷款的实施周期较长，为了规避潜在的贷款风险，各大金融机构大多倾向于要求购房者同时提交人身安全及财产保险的申请；再之后，向特定账户开立专门用于还贷的帐户；最后，经过一系列相关手续办理完毕后，应直接将贷款资金划转至开发商在银行设立的监管账户内，以此作为购房者支付的房款款项；此外，借款人还应当按照合同规定的时间期限定期偿还贷款本息。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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