广州物业管理费收费标准

2023-12-14 64人已浏览

罗仰侠律师专职律师

国浩律师（广州）事务所

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专业分析

广州物业管理费收费标准是每平方米物业费最高不得超出2.8元。物业服务划分为一级、二级、三级、四级和五级，一级为最高等级。有电梯的住宅，一级、二级、三级、四级、五级服务收费对应收费标准为2.8元/平方米、2.32元/平方米、1.85元/平方米、1.38元/平方米、0.9元/平方米；无电梯的住宅，一级、二级、三级、四级、五级服务收费对应收费标准为1.9元/平方米、1.57元/平方米、1.25元/平方米、0.93元/平方米、0.6元/平方米。三种情形物业费将超出2.8/平方米： 1、对总建筑面积在五万平方米以内的普通住宅，其一级前期物业服务收费可在 2.8元/平方米基准价基础上上浮幅度不超过20%的幅度内依法确定具体收费。此类情况无须报价格主管部门核定。 2、建设单位根据物业特点和服务要求，提出所需的前期物业服务要求明显超出一级物业服务标准，并经成本测算，前期物业服务收费确需超出 2.8元/平方米，报有管理权限的价格主管部门核定后，可以超出2.8元/平方米。具体标准仍应由建设单位与选聘的前期物业服务人，在价格主管部门核定的最高限价内，通过公开招投标或其他经房屋行政主管部门同意的方式依法确定。 3、普通住宅交付使用之后，按照《广州市物业管理条例》第二十二条、第七十一条相关规定，由业主共同决定，可在《通知》规定范围外约定具体收费标准。综上所述：物业管理费通常是按照房屋面积来收取的，并且商场、办公楼、工业区、住宅小区的收费标准也不一样。物业管理费的征收也是为了更好的为居民提供便利。

法律依据

《物业管理条例》第四十条规定物业服务收费应合理、公开、与服务水平相适应，根据物业性质和特点区别收费。收费办法由业主和物业服务企业根据国务院价格主管部门和建设行政主管部门制定，并在物业服务合同中约定。

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