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农村房子更名需要哪些手续？

2024-04-28 5人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,916

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专业分析
第一、农村房产证更名费用：直系亲属间赠与房产所需税费 1、交易手续费：住宅 2．5元／平米非住宅 5．5元／平米 2、交易印花税：住宅、非住宅0．05％ 3、土地收益金：划拨土地缴纳 4、契税：4％ 5、房屋登记费：住宅80元／套非住宅550元／套 6、证照印花税：5元／本 7、工本费：10元／本 8、个人所得税： ①查账征收计算方法为：（评估价格－房产原值－税金－合理费用）× 2．0％ ②核定征收计算方法为：评估价格×1％ 9、营业税：直系亲属间赠与房产，免征营业税。 第二、农村房产证更名费用：非直系亲属赠与税费 除上述外，非直系亲属还需缴纳营业税：不足5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外赠与的，营业税＝评估值－购买房屋价款；超过五年（含5年）普通住房：免征营业税。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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