房产证写爷爷的名字父母离婚，属于共同财产吗？

2023-06-05 38人已浏览

罗仰侠律师专职律师

国浩律师（广州）事务所

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专业分析

房产证写爷爷的名字父母离婚，不属于共同财产。房产证写的是爷爷的名字，所以房子应该归爷爷所有，父母离婚了对该房产是不能进行分配的，因为房产证是爷爷的，所以说这个房子只能是由爷爷对房产进行分配。婚前购买的房子离婚时如何分割，视情况而定，具体如下： 1、在登记前一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割； 2、在登记前一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割； 3、在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割； 4、一方父母登记前为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与，属于个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割； 5、登记前双方父母买的房子，在双方离婚时，按照各自父母的出资比例进行分割。综上所述，一般情况下婚前的房产是一方的个人财产，除非婚后通过特殊约定或者赠与等方式，房产证上加了配偶的名字后，会转化为夫妻共同财产。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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