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房子烂尾了房贷可停吗

2024-04-30 25人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,955
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专业分析

当业主所购置的房产不幸沦为烂尾工程时，该业主希望中断其住房贷款的偿还义务，此时可采取以下措施进行处置：（1）、向商业银行提交申请。业主可协同其全体成员向商业银行提交停贷申请，但最终能否得到批准以及协议需要逐步商议确定。若银行方面同意，便可以与业主方签署明确的停贷协议；（2）、寻求政府机关援助。政府相关部门肩负着监督房地产开发商按时交屋的重要职责，因此在房产项目沦为烂尾工程之后，业主们可以联合起来向政府部门求助，请求介入此事件展开详尽的调查工作，敦促开发商尽早恢复施工并如期交房。同时，也可以期待政府部门出面同银行协商解决停贷问题；（3）、向司法机构提起诉讼。此方法主要是为了请求开发商承担相应违约责任，依法解除房屋买卖合同及抵押贷款合同。待合同解除后，业主方自然就能够暂停向商业银行偿还贷款了。《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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