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男方结婚前贷款买的房子婚后属于共同财产吗

2022-06-11 212人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：934

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专业分析
1、婚前贷款买的房子婚后不一定算共同财产，如果是婚前一方首付，婚后双方还贷的，属于夫妻共同财产。如果是婚前双方首付，婚后双方还贷，也属于夫妻共同财产。如果是婚前一方用其个人财产购买的房产，不属于夫妻共同财产。 2、婚前男方贷款买房，婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产。至于离婚时分割要看双方结婚时间长短、过错程度、有无小孩子综合考虑，一般会分给对方20-50%的份额。 3、夫妻婚姻关系存续期间，夫妻一方在银行的贷款属于夫妻共同债务，夫妻应当共同偿还。如果夫妻一方能够证明在贷款时，银行与借款明确约定为个人债务，或者贷款未用于家庭生活或者生产经营活动，或者能够证明夫妻二人约定财产归各自所有，且银行知道该约定的，一方贷款属于个人债务。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬 （二）生产、经营、投资的收益。 （三）知识产权的收益。 （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外。 （五）其他应当归共同所有的财产。
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