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城镇居民已经在农村买地能得到什么补偿

2024-05-16 30人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

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专业分析

根据《土地管理法》第四十七条第四款规定：“被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。”《土地管理法实施条例》第二十六条规定：“土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。”城镇居民获得的农村房屋是继承得来，属于合法取得，对地上附着物房屋的拆迁补偿，是可以获取的。因土地补偿费是给农民集体的，安置补助费是给需要安置的农业人口的，所以无法得到土地补偿费和安置补助费。宅基地被征收如何补偿，有的省、直辖市政府出台了相关规定。如北京市人民政府就出台了《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》，第十四条规定：“拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。”

法律依据

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