二手房卖方的违约责任问题
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二手房出卖人违约应视违约情形承担继续履行合同、采取补救措施以及根据合同约定承担违约责任。 根据202...
孟金龙律师|专职律师,4年经验咨询我>>二手房网签后卖方违约,卖家应该承担什么责任
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可以。网签不意味不能毁约。因为当时房屋买卖双方都是通过共同协商,达成相同协议以后,房屋买卖双方进行了...
章法律师|律所主任,8年经验咨询我>>针对一房二卖房出了卖家的违约责任怎么办?,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
卖房方违约不卖了怎么办
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张伯乐律师|专职律师,5年经验在线咨询二手房买卖中买方违约该怎么办
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李梦薇律师|专职律师,5年经验在线咨询二手房买卖,卖方一房二卖,违约责任如何认定
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通常居间协议约定为收受定金的一方如毁约,应当双倍返还定金;支付定金的一方如毁约,则丧失定金。虽然房东签了居间协议,而且也收了定金,如果房价涨得比较多即使双倍返还,还是可以赚钱,所以房东宁愿双倍返还定金...
河南在线咨询顾问团咨询我>>房屋出卖人是怎样规定卖方的违约责任的
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根据有约定按照约定处理,没有约定按照法定处理的原则,如果买卖双方对逾期交房的处理方式(包括违约金和损...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>买房就被拍卖怎么办?卖家违约怎么办?
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根据《合同法》第八条规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>不明白,就问一问
一房二卖房出了卖家的违约责任怎么办?,律师怎么看
卖房违约怎么解决
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郑萌律师| 专职律师,6年经验 在线咨询二手房签合同卖家反悔怎么办
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迟本波律师| 高级合伙人,15年经验 在线咨询二手房卖方违约怎样赔偿买方
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唐玉蓉律师| 专职律师,3年经验 在线咨询关于一房二卖标准出卖人承担违约责任的问题
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一房二卖的认定主要是指房屋所有人将房屋卖给了两个人,签订了两份购房合同。一房两卖的后果是房屋出卖人需要对一方买房人承担违约责任。首先判断房屋是否变更登记,已经登记的受让人最终购得房屋;如果没有变更登记...
山东在线咨询顾问团 咨询我>>二手房违约怎么办,买卖中的违约怎么追究责任
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一、买卖二手房中对方违约怎么追究责任在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种: 1、出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口; 2、买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续; 3、买方或...
甘肃在线咨询顾问团 咨询我>>针对一房二卖房出了卖家的违约责任怎么办?,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
二手房卖家违约赔付20%
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在商品房买卖纠纷中,一方违约的应当承担违约金,一般不得超过30%。判赔20%是较为合理的。...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>签了合同的房子卖家违约咋办
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房屋买卖合同签订后,卖家违约可以按照合同约定或标的数额的20%进行赔偿,同时可以根据违约情形判断实际...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>二手现房房主毁约不卖房,卖房人违约如何办?
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卖房人毁约,要承担三种结果。卖房人看到房价上涨后拒绝卖房,属于民事违约行为,要承担三种违约结果: 一...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>买房的违约责任怎么确定
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严卫其律师| 专职律师,9年经验在线咨询卖房反悔的违约金多少
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唐永彬律师| 高级合伙人,24年经验在线咨询遇到一房二卖房出了卖家的违约责任怎么办?,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
买二手房卖家违约对方有责任吗
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首先,业主这么做是有法律效力的。如果合同约定了是付全款,那么买家又想改成按揭买房,那么需要卖家书面同意,否则构成违约。买家需要承担合同约定的违约责任。其次,“”是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债...
山西在线咨询顾问团 咨询我>>二手房卖方违约不想卖了怎么办? 需要承担哪些责任?
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按照法律的相关规定,无论是卖方还是买方中的任何一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,都应当依照法律规定的承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一、因客观原因解约。如果发生了不可抗力...
湖北在线咨询顾问团 咨询我>>房屋买卖卖家违约房屋是唯一住房怎么办
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房屋买卖卖家违约房屋是卖家唯一住房也需要按照违约的方式来进行处理,如果不交付房屋的话,那么可能会申请法院进行一个强制执行。因为虽然我们国家的法律是非常人性化的,但是如果是违法行为的话,自然需要严格遵循...
黑龙江在线咨询顾问团 咨询我>>房屋出卖人的违约责任如何承担?
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房屋出卖人的违约责任的承担方式包括继续履行、赔偿损失两种违约责任。...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>卖房人违约怎样承担责任?
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卖房人违约需按照合同约定承担赔偿违约金、双倍返还定金、继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
一房二卖构成诈骗吗
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覃程律师| 专职律师,7年经验在线咨询二手房定金协议违约怎么办
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霍彩虹律师| 高级合伙人,7年经验在线咨询一房二卖卖房人怎么承担责任
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一房二卖是指房屋出卖人在与买受人订立房屋买卖合同后又将该房屋买卖合同涉及的房屋转卖他人的行为。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第八条规定:具有下列情形之一,导致商...
江苏在线咨询顾问团 咨询我>>卖方违约继续卖房违约责任怎么认定
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卖方逾期交房的违约责任可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人一方违约的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...
山西在线咨询顾问团 咨询我>>遇到一房二卖房出了卖家的违约责任怎么办?,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
违约了房东不卖了该怎么办
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房东违约不卖了,租客可以与房东就买卖房屋相关事宜进行协商,如果无法达成一致的,租客可以向人民法院提起...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>二手房屋买卖合同欺诈怎么办
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湛青青律师| 创始人,5年经验在线咨询买二手房怎么告,买卖合同上约定了违约责任怎么办?
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就二手房买卖合同如何判定买房违约这个问题,我做如下回答:第一种违约纠纷:买家违约,解除合同。买家违约从时间段上分为以下三个阶段:第一阶段:买卖双方尚未签署《居间协议》,仅支付定金。卖家可以行使的权力:...
江苏在线咨询顾问团 咨询我>>房东将房子卖出去,卖家违约怎么处理
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租赁期间,房东应区分房屋出售是否构成违约。 租房期间,如果房东打算卖房,要求租客提前搬家,是违约的。租客可以起诉房东违约,要求房东支付相应的违约,房东要给租客足够的时间搬家; 如果房东打算卖房子,但不...
吉林省在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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