公司房子卖给个人需要交什么税

2022-09-27 3,256人已浏览

李红艳律师高级合伙人

上海正源（昆山）律师事务所

擅长：婚姻家庭、债权债务、房产纠纷

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专业分析

公司房子卖给个人要交的税收如下： 1、发生销售行为涉及增值税； 2、发生销售行为涉及城市建设维护税； 3、发生销售行为涉及土地及建筑使用权涉及土地增值税； 4、公司有所得涉及企业所得税； 5、发生特定行为签合同涉及印花税。一、法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。纳税人必须依照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的申报期限、申报内容如实办理纳税申报，报送纳税申报表、财务会计报表以及税务机关根据实际需要要求纳税人报送的其他纳税资料。二、公司房产过户需要提交什么材料 1、公司主管部门的批文； 2、地税局开具的完税和免税证明； 3、公司法人证书，原件和复印件都需要提交； 4、公司的组织机构代码证件，原价和复印件都需要提交； 5、公司法人的身份证原件和复印件； 6、房产证； 7、公司授权的委托书； 8、由房产交易核心出具的公司法人认证委托书； 9、由房产交易核心出具的房产登记申请书； 10、购房合同，原价和复印件都需要提交； 11、购房发票，原价和复印件都需要提交； 12、公司章程的复印件。

法律依据

《中华人民共和国税收征收管理法》
第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

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