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夫妻婚前购房，婚后还贷部分属于共同财产吗？

2024-05-06 17人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,016
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专业分析

关于房屋产权归属问题，需要首先了解该房产是否已登记在您本人名下。具体来讲： 1．若房产证上已经载明您为共有人之一，那么此房屋便属于您与对方的共有财产； 2．而若房产证上并无您的姓名，那此房产原则上并不被视为共有财产。但是，您仍对参与房屋贷款的部分权利享有主张权，可以向对方提出相应补偿； 3．对于出售原有房屋或因拆迁而购置的新的房产，将会面临两种可能性：（1）如出售时仅有一位共有人的姓名书写于房产证之上，一般而言，售出所得款项仍然属于该名共有人的个人私有财产，且使用这笔款项购置的第二处房产亦应归属于该共有人所有。若是具备充分的证据能够证明购房时您也曾投入资金，那么售房所得的全部金额将经由双方按照当时的投资比例进行分配。由於房款已然全数支付完毕，因此不涉及到任何贷款偿还事项。（2）倘若房产证上增添了您的姓名作为共有人，那么相关的房产即属于两人共有，因此利用售房或拆迁所得款项购得的第二处房产自然也就成为了共同的财产。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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