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购买商品房合同纠纷怎么办

2024-05-09 11人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：481

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专业分析
针对任何纠纷，我们首推以协商方式解除。这种方法无需进行正式繁琐的法律程序，适用于突发的纠纷，尽管协商过程中有可能难以达成共识，却也是极为实用的解决策略。因此，当纠纷发生后，建议您首先与卖方公开交流，展示争论事项并请求和解。若能在此阶段达成共识，则是最理想的结果。 倘若经过协商后仍无法达成协议，且购房事宜的争议或差异较大，您可转向当地消费者协会投诉，提供详实的文字资料及相关佐证。虽消费者协会未必能为您实现权益，但因卖方可能面临调查而产生不便，导致他们更倾向于通过和平方式解决。 您还可以将争议提交至相关行政部门。如果您在购房过程中发现额外付给了中介费、合同以外的费用以及物业费，那么您可以向物价行政管理部门报告；如果您遇到了合同诈骗类纠纷，可以向工商行政管理部门投诉；如果是建设工程在建期间出现的各类质量问题，根据《建设工程质量投诉处理暂行规定》，您可以向各地建设行政主管部门反映。 对于合同中有仲裁协议的各方而言，仲裁机构也是一个很好的选择。仲裁具有便捷高效的特点，且仲裁庭成员由双方共同选定，有助于缓和争议中的紧张气氛。 若此前所有步骤均无效，起诉相关人民法院便成为了最终选择。虽然此类措施较为复杂且耗时长，但为了维护自身合法权益，我们必须学会运用法律武器。然而，无论采取哪种途径，都须确保持有充分有力的证据，例如房屋买卖合同等。
法律依据
《中华人民共和国仲裁法》
第二条  平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百二十二条  当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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