取消过户费了吗

2024-04-25 19人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

国务院于近期发布政策声明宣布，自本通知生效之日起废止对住房转移手续所征收的相关费用。然而，这并不代表在进行房产交易过程中将不产生任何额外费用。在实际操作过程中，以下这些方面仍然是必须缴纳的：首先，依照房屋买卖规则完成过户，其中所需支付的主要手续费涵盖了众多因素，例如：契税、增值税、个人所得税、印花税以及房屋产权注册费和房屋评估费等等。其次，基于房屋继承原因进行的过户流程中，主要手续费则包括：契税、印花税、房屋产权注册费，此外，还可能涉及到一定程度的继承权公证书费用。值得注意的是，契税的具体收费比例也会因情况不同而有所区别，比如区分法定继承人与非法定继承人。对于法定继承人而言，他们在继承房屋时可以享受税费减免待遇；但对于非法定继承人来说，如果他们通过遗嘱来接收土地、房屋所有权，就必须按规定缴纳契税税率1．5％的税收。第三种情况就是以房屋赠与方式完成过户手续，此时所涉及到的主要手续费包括：契税、增值税、个人所得税、印花税、房屋产权注册费。若是亲属间的赠与行为，或者是那些存在抚养或赡养关系的人们之间的赠与行为，那么他们均能够享受到增值税和个人所得税的税费减免福利。同样，在婚姻关系存续期间，配偶之间若有相互赠送房屋的行为，其契税也将得到豁免。《中华人民共和国契税法》第六条有下列情形之一的，免征契税：（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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