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哪些房地产不能抵押

2022-04-14 288人已浏览
  • 张丽珍律师

    张丽珍律师联合创始人

    北京安嘉律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：20,670

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专业分析
下列房地产不得设立抵押： 1、权属有争议的房地产； 2、已依法在国家建设征用拆迁范围内公告房地产； 3、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产； 4、古建筑被列为文物保护，具有重要的纪念意义； 5、依法查封、扣押或者采取其他诉讼保全措施的房地产； 6、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，法律允许抵押的除外。 以下财产不得抵押： 1、所有权、使用权不明或者有争议的财产； 2、依法查封、扣押、监管的财产； 3、法律、行政法规规定的其他不得抵押的财产。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三百九十九条  下列财产不得抵押： （一）土地所有权； （二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外； （三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施； （四）所有权、使用权不明或者有争议的财产； （五）依法被查封、扣押、监管的财产； （六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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