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购房合同纠纷怎么起诉物业

2024-05-11 17人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,150
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专业分析

物业诉讼流程如下：1．准备文件：买家需事先准备好购房合同、付款凭证、交房通知书等相关资料。2．寻求律师协助：为保证诉讼顺利进行，可选聘律师代表出庭。如有必要，他们能协助整理文件、分析案情及代表买家与物业进行沟通交流。3．提出诉讼状：在律师协助下，向当地人民法院提交民事诉讼状。讼状需载明各方当事人基本信息、主张缘由、证据清单以及期望法院所作裁判的事项。4．等候法院受理：起诉状提交后，须等待法院审理。法院会审查此状的合法性与完备性，若条件满足，即予立案。5．法院调解阶段：通常情况下，法院会展开调解工作，期待纠纷双方能经协商达成共识。若调解成功，可签署和解协议书终结诉讼。6．法院庭审：如调解失败或双方均未接受调解方案，法院需组织庭审。庭审期间，买家可以提交证据、发表辩论观点。法院依据现行法制及案例法则审慎处理案件并作出公正裁定。7．执行裁决情况：如买家获得胜诉，法院将依法做出裁判，并令物业按约办事、赔偿损失等。若物业不肯履行裁判，买家可申请强制执行或寻求其他补偿手段。

法律依据

《物业管理条例》
第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。\n物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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