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房产证延期办理有什么依据

2024-05-05 9人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：176

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专业分析
根据《商品房销售管理办法》第三十四条之规定，开发商须于商品住房交房60日后向房管部门报送必要办证资料。若开发商不能按时提供相关资料，导致买方无法按时领取房屋所有权证书，则应对此承担违约责任。对于规定期限的界定如下：若买卖合同中未约定领取权属证书时间，且标的物为未建成房屋，则以房屋交付后的90天为准；而对于已竣工房屋，则从合同签订之日起算90天。若开发商因不符合法规要求，未及时提交办证资料导致买方无法按照约定或法定期限获取产权证书，同样应承担违约责任。若买卖双方已就未按时办理房屋权属登记事宜做出约定，依照该协议中的罚金条款执行；如无明确约定，则按照买方已经支付的购房款项，参考国内各大金融机构对逾期贷款利息的收取标准进行计算。
法律依据
《商品房销售管理办法》
第三十四条  房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。\n房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。\n房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
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