你好，我想问一下没有确权的房屋会怎样

2024-05-29 8人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

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专业分析

宅基地没有经过确权会怎样，具体如下： 1、没有农村房屋产权证：没有确权的房屋，意味着无法进行不动产备案，这样是无法申办农村房屋产权证的，也就是没有房产证； 2、不能进行抵押贷款：房屋之所以要进行确权，其主要目的是让村民具备房屋与土地的有关产权，确权以后，农民不仅能够获取产权证，同时还可以将它用来抵押贷款。对于没有进行确权的房屋，是无法进行抵押贷款的； 3、征收时补偿有纠纷：房屋没有进行确权，那么在面对拆迁或征收时，补偿很有可能会少一些，从而容易引发纠纷。房屋确权的目的如下：1、房屋确权便于确定房屋面积；2、房屋确权可以维护购房者的利益；3、房屋确权证可以抵押贷款。二、对于没有确权的宅基地，具体处置方式如下：1、村集体组织成员间有偿流转，虽然宅基地没有确权，但宅基地上的房屋仍属于原使用人私有财产，宅基地流转方可以给原使用人一定的经济补偿；2、对于荒废的闲置宅基地，村集体可以收回并重新分配；3、对于没有确权且原使用人不退出宅基地的，不准再翻建、修补房屋，待房屋消亡后由村集体收回； 4、鼓励超占、多占宅基地的农民家庭有偿退出宅基地。总之，对于没有确权的宅基地，村集体组织理应收回，没有确权的房屋，意味着无法进行不动产备案，也就是没有房产证，其房屋地使用权会被国家部门收回，具体的处置方式以根据具体情形而定。宅基地没有经过确权，其上建造的房屋不能再修建或者修补。相关法规：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。查看了上面文章的内容，相信已经已经对没有确权的房屋会怎样的问题进行了解答。实践中我们遇到法律方面的问题时，需要沉着冷静的面对并解决，必要时可以寻求法律专业人士的帮助。阅读完上文内容如果还没有解答您的问题，您可以点击下方“立即咨询”按钮寻求专业律师的帮助。

法律依据

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