情形有哪些开发商违约
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开发商违约的情形: 1、房子质量出现问题仍在售卖; 2、一房二卖; 3、开发商交付的精装房存在质量问...
张神兵律师|合伙人,4年经验咨询我>>属于开发商违约的情形包括哪些?
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属于开发商违约的情形如下: 1、延迟交付房屋,这是目前购房者最有可能遇到的情况,开发商与购房者在合同...
王国强律师|专职律师,6年经验咨询我>>针对开发商根本违约情形,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
开发商违约怎样维权
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霍彩虹律师|高级合伙人,7年经验在线咨询根本违约的认定条件
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吕颖兆律师|团队负责人,4年经验在线咨询违约根本情形
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迟延履行并非必然发生根本违约,但如果合同对履行期有明确的约定,而且履行期之约定在合同中显然处于重要地位时,则迟延履行通常会构成根本违约。对于并非特别强调履行期的合同,在迟延履行的情况下,只要迟延方当事...
福建在线咨询顾问团咨询我>>哪些情形属于开发商违约(情况有哪些) ?
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当开发商出现:和买受人订立商品房买卖合同后,又将该房屋出卖给第三人、批准改变房屋结构未经买家认可、无...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>开发商违约收房开发商违约交房怎么维权
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开发商逾期交房,业主首先可以进行催告,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人可以请求解除合同...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>不明白,就问一问
开发商根本违约情形,律师怎么看
开发商违约时该如何处理
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李昌锁律师| 联合创始人,18年经验 在线咨询开发商违约可以退定金吗
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李加刚律师| 律所主任,19年经验 在线咨询开发商拒绝交房算违约吗
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黄彬律师| 专职律师,5年经验 在线咨询开发商什么情形属于违约
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开发商违约的情形: 1、逾期交付房屋; 2、开发商一房二卖; 3、开发商交付的房屋质量存在问题; 4、开发商交付的精装房存在质量问题或与样板间不同; 5、开发商未按期办理产权过户; 6、变更规划设计;...
西藏在线咨询顾问团 咨询我>>违约发展前景哪些情形下属于开发商违约行为
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1、逾期交付房屋逾期交房是指开发商在合同约定的交房时间未交付房屋,这是目前存在的最普遍问题。很多购房者虽然明知开发商逾期交付房屋,并且没有任何免责事由,但因为可以要求的违约金很少或因为违约时间不是很长...
北京在线咨询顾问团 咨询我>>针对开发商根本违约情形,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
怎么处理开发商违约的情况
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处理开发商违约的情况的方式是购房者应注意保留相关证据材料。在发生延期交房的纠纷时,购房者一方面应当搜...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>开发商违约的行为
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以下情形属于开发商违约:将房地产分离出卖;与中介恶意串通;故意隐瞒产权主体问题,故意隐瞒具有优先购买...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>根本违约条款有哪些,根本违约有哪些分类
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根本违约,是指当事人一方迟延履行债务或者其他违约行为将导致合同相对方合同目的落空的违约方的严重违约行...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>全款买房开发商违约怎么办
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李红艳律师| 高级合伙人,13年经验在线咨询开发商违约业主可以集体起诉吗
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李加刚律师| 律所主任,19年经验在线咨询遇到开发商根本违约情形,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
房产开发商恶意约定买房者违约情形
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房产开发商恶意违约,可以要求开发商赔偿损失。房地产开发企业订立商品房买卖合同时,导致合同无效或者被撤销、解除的,买房户可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求房地产开发企业承担不超过已付购房...
海南在线咨询顾问团 咨询我>>处理开发商违约的情形要注意什么
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处理开发商违约的情形要注意什么? 1、开发商违约时,购房者应注意保留相关证据材料。 例如,在发生延期交房的纠纷时,购房者一方面应当搜集开发商延期交房的相关证据,另一方面应当保留关于延期交房造成的额外损...
宁夏在线咨询顾问团 咨询我>>开发商方面违约情形主要包括哪些
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1、卖房后要求换房; 2、不按期交房; 3、交付的房屋不符合合同约定的交付条件,如面积变动超过约定幅度,质量不符合要求等; 4、办理过户手续时不符合规定和约定等; 5、商品房没有达到合同约定的装饰、设...
吉林省在线咨询顾问团 咨询我>>房价上涨开发商违约违法吗?如果开发商违约怎么办?
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房价上涨开发商违约违法吗 一般的房价上涨属于商业风险,开发商的行为是不合法的,业主有权请求开发商履行...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>根本违约的依据
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根本违约是指违约的后果已经妨害了合同目的实现,包括迟延履行主要债务经催告仍不履行和一般违约但导致合同...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
退房开发商最怕什么
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朱雪杰律师| 专职律师,4年经验在线咨询怎样起诉房产开发商
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唐玉蓉律师| 专职律师,3年经验在线咨询缔约过失责任根本违约的情形有哪些?
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通常情况下缔约过失责任根本违约的情形有: (一)必须存在违反合同的事实,这是构成根本违约的前提条件。 (二)违约的后果使受害人蒙受损害,这里的损害应作广义解释,应涵盖商业利益损失、标的物损坏、商业机会...
天津在线咨询顾问团 咨询我>>开发商有哪些行为的可以认定是根本违约
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开发商有以下行为可以被认定为根本违约: 1、逾期交房超过一定期限。 2、房屋结构有重大质量问题,不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标准,置业者有权退房。 3、由于开发商的过错,置业者不能依法取得房...
辽宁在线咨询顾问团 咨询我>>遇到开发商根本违约情形,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
根本违约可以约定吗
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需要看全面合同约定。...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>开发商新房交房流程
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蔡明红律师| 律所副主任,12年经验在线咨询根本违约引发的根本违约有哪些认定方式
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根本违约,是指合同一方当事人违反合同的行为,致使该合同的目的不能实现;根本违约的构成要件是一般违约的构成要件,加上因违约行为导致的合同目的不能实现,其法律效果是当一方根本违约时,另一方当事人可以解除合...
河北在线咨询顾问团 咨询我>>开发商违约责任在哪些情形下会被追究
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开发商如出现以下违约行为,可以被追究: 1、未按照合同约定的时间,交付房屋; 2、交付的房屋不符合合同约定的条件; 3、明确表示不履行合同; 4、擅自变更设计。《商品房销售管理办法》第三十条规定,房地...
湖北在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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