北京申请经济适用房需要满足哪些条件？

2024-06-07 17人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

经济适用房申请条件【北京经济适用房】1．必须以家庭的名义申请。2．申请家庭成员必须包括配偶和未成年子女，申请家庭成员之间的关系必须是夫妻或父母子女关系。3．所有申请家庭成员都具有本市户口，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市户籍满3年。4．家庭年收入低于“3人户及以下5万元、4－5人户6万元、5人户以上7万元”的中低收入家庭标准。5．家庭资产在中低收入家庭标准的6倍以下，家庭资产包括房产、汽车、有价证券、投资（含股份）、存款（含现金和借出款）。6．家庭无房或人均住房建筑面积在12平方米以下。申请购买经济适用房时有下列几种情况的，不能申请或参与申请购买经济适用房。1．申请之日前五年内有购买或出售房产的。2．通过购买商品房或作为商品房代理人落户的。3．以投靠子女方式落户的。4．离婚前已享受过政府住房优惠政策。5．离婚时间不足2年的。经济适用房购买流程：（1）居民购买经济适用住房，凭所在单位或有关部门出具的家庭年收入在6万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民身份证，到开发建设单位办理购房手续。（2）需要贷款的，由购买人凭登记后的经济适用住房预售（买卖）合同，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。（3）买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续，办理房地权属证件。其中，购买本单位利用自用土地建设的经济适用住房，由该单位统一到房屋土地管理部门办理上述手续。

法律依据

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