军人公积金买房2020年新政策额度

2020-10-13 1,422人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

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专业分析

根据我国相关法律的规定，军人住房公积金的最新政策：首先贷款期限延长，由20年延长至30年。其次，贷款额度提高，由40万提高到60万。然后是贷款范围扩大，由以前的购买新房扩大到翻建住房、建造住房、大修自住房等范围。最后审批权限下放，由原来军以上审批，下发至旅团级审批。

法律依据

《军人住房公积金贷款管理办法》第三条参加军队住房公积金正常缴交的军人，在本市行政区域范围内购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以申请本市住房公积金贷款。第四条申请军人住房公积金贷款的人员（以下简称为借款人）应当具备下列条件：（一）具有完全民事行为能力。（二）按规定正常、连续、足额缴存军人住房公积金六个月以上，且无三个月以上欠缴记录。（三）信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。（四）在本市行政区域范围内购买、建造、翻建、大修自住房资金不足，且购（建）房时间不超过一年的。（五）提供中心认可的贷款担保（抵押或质押）。（六）家庭成员（夫妇双方或未成年子女）无住房公积金贷款余额。（七）符合军队及中心规定的其他条件。《军人住房公积金贷款管理办法》第六条贷款额度不超过湘潭市住房公积金管理委员会（以下简称管委会）确定的最高额度，且必须同时符合下列条件：（一）贷款最高额度最高不得超过所购买住房价值或抵押房屋价值的的80%，一方缴交住房公积金的最高额度40万，双方缴交住房公积金的最高额度50万。（二）贷款额度不超过借款人实际还贷能力。贷款月还款额一般不超过借款家庭月收入的50%，借款人家庭月收入参照公积金缴存基数或根据借款人单位提供的收入证明确定。（三）双方缴交住房公积金的家庭负债不超过70万，一方缴交住房公积金的家庭负责不过超50万。《军人住房公积金贷款管理办法》第七条贷款期限最低2年，一般不得超过20年，且还款最长借款期限至借款人达到法定退休年龄后5年。

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