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二手房20%违约金

2024-05-14 3人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长:民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分:5.0 服务人数:1,906

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专业分析
订立二手房买卖合同时,合同违约金有一定范围限制,但法院是否支持在二手房买卖合同中约定20%违约金,会根据具体情况确定。、 一般来说,法律对此类违约金并无强制性规定,买卖双方可以在合同中自行约定违约金的数额或者计算方法。并且,通常情况中,二手房买卖合同中会将违约金约定为总房价的20%。 其次,法院是否支持20%的违约金,还看当事人的实际损失而定。 具体而言,出现以下情况的,法院会进行调整: 1、合同约定的违约金数额低于造成的损失,当事人可以请求法院或者仲裁机构予以增加; 2、合同约定的违约金过分高于造成的损失,当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少。 最后,当二手房买卖合同出现违约情形时,因为当前的房价普遍较高,所以被对方违约可能会遭受较大损失。如果双方约定了房价的20%违约金并按约定执行的,那么通常也可以尽快解决违约问题,要是协商不一致的,为避免错过诉讼时效,建议最好在必要时起诉处理。
法律依据
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