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如果甲醛超标可以解除租房合同吗

2024-04-28 13人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：481
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专业分析

倘若租赁合同中关于居室甲醛含量严重超标的条款，对租住者身体健康构成了实质性威胁，即便租户在订立合约之时已知晓租赁房屋品质不佳情况，亦有权在此种环境下随时终止合同。在这种情况下，房东须为租赁物的质量承担起瑕疵保证责任。解除合同后，尚未收取的部分租金应当全额退还；对于已经实际支付的租金款项，则需根据风险因素加以判断，包括租赁房屋品质不达标的程度、由此引发的人身伤害情况，乃至房东是否有刻意隐瞒房屋品质问题等方面进行权衡考量后做出定论。为维护正常生活所需的费用仍可予以返还。《中华人民共和国民法典》第七百三十一条【租赁物质量不合格时承租人解除权】租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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