婚后过户需要夫妻双方都去吗

2023-04-28 10人已浏览

王焕坤律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

婚后过户需要夫妻双方都去。房屋过户需要夫妻双方到场，在办理房产过户时，夫妻共有房产应由共有人共同申请登记，需要夫妻双方到场，如果夫妻中的其中一方不能到场，可以提供书面协议或委托代理授权委托书，并办理相关委托手续和公证。婚后过户需要的手续具体如下： 1、夫妻双方填写房地产转移申请表； 2、申请人应持有相关身份证件，向办理人员证明自己的真实身份； 3、申报房屋具体价格，进行资产评估，等待房产交易中心进行审核； 4、填写房地产权利转让证书，并进行签字盖章； 5、最后到房管部门取得房产证，就可以完成过户手续。综上所述，房屋过户需要夫妻双方到场，在办理房产过户时，夫妻共有房产应由共有人共同申请登记，需要夫妻双方到场，如果夫妻中的其中一方不能到场，可以提供书面协议或委托代理授权委托书，并办理相关委托手续和公证。

法律依据

《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的；（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

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