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公房承租权可以转让吗

2021-01-03 234人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：176
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专业分析

公房承租人在产权单位同意的情况下，可以转让公房承租权。所谓的公房，是相当于所有权属于个人的私有住房而言的，一般个人只有承租权，没有所有权。从房地产市场的客观情况来看，允许公房承租权转让已是一种发展趋势，由于目前我国法律法规对公房承租权的转让问题还没有明确的规定，一般来说，按照《合同法》第二百二十四条规定，“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人”，公房承租人可以转让承租权，但需经过产权人的同意。同时，不同的地方对公房承租权的转让有不同的限制，如上海规定“未列入可出售范围内的公有居住房屋，可以进行承租权的转让；列入可出售范围内的公有居住房屋，不得进行承租权的转让。”

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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