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买卖二手房怎样公证

2024-06-12 10人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长:婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分:5.0 服务人数:481

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专业分析
二手房买卖不是必须要公证,是否公证主要看个人意见。但是,公证可以在一定程度上规避风险,起到督促双方履行合同,保护双方利益的作用。但是,在二手房买卖过程中,以下情况是必须要进行公证的: 第一,根据规定,在房屋交易进行签约、面签、过户等环节时如果卖方不能到场需委托他人,此时需要办理委托公证。 第二,房屋产权人是限制行为能力人无行为能力人的,一般先由人民法院指定监护人,由监护人办理监护公证,之后进行房屋买卖。 第三,如果所交易的二手房是被继承的财产,无论法定继承、遗嘱继承、需要通过公证处办理继承权公证,之后携带相关资料才能办理房屋过户,然后才能出卖。
法律依据
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